Asset deal — придобиване на отделни активи
При asset deal купувачът придобива конкретни активи на дружеството — машини, оборудване, недвижими имоти, вземания, интелектуална собственост — без да придобива самото дружество. Всеки актив следва собствения си правен режим на прехвърляне.
- Недвижими имоти — нотариален акт за покупко-продажба, вписване в Имотния регистър, местен данък за придобиване (обикновено 2,5–3%)
- Движими вещи — договор за покупко-продажба, предаване на владението
- Вземания — цесия по чл. 99 от ЗЗД, уведомяване на длъжника
- Интелектуална собственост — договор за прехвърляне, вписване в Патентното ведомство или EUIPO
- Договорни позиции — тристранни споразумения за заместване или цесия (при наличие на съгласие на насрещната страна)
Данъчни аспекти на asset deal
Прехвърлянето на активи се облага с ДДС в размер на 20% (стандартна ставка), освен ако не попада в обхвата на чл. 10 от ЗДДС (прехвърляне на предприятие или обособена част). Местен данък за придобиване на имущество се дължи за недвижими имоти и МПС. Амортизационните стойности при купувача се базират на придобивната стойност.
Going concern — прехвърляне на търговско предприятие
Търговското предприятие като съвкупност от права, задължения и фактически отношения може да бъде прехвърлено като цяло или като обособена част по реда на чл. 15–16а от Търговския закон. Това е уникална форма на прехвърляне, която съчетава елементи на share deal и asset deal.
Процедура
- Договор за прехвърляне с нотариално заверени подписи
- Решение на компетентния орган на прехвърлителя (ОС за ООД, СД/УС за АД)
- Уведомяване на НАП и получаване на удостоверение по чл. 77 от ДОПК (задължително преди вписването в ТР)
- Вписване в Търговския регистър по партидите на двете страни
- Декларация на приобретателя за поемане на задълженията към работниците и служителите
Правни последици
При прехвърляне на предприятие работниците и служителите преминават автоматично към приобретателя по реда на чл. 123 от Кодекса на труда, като запазват всичките си права и придобивки. Прехвърлителят и приобретателят отговарят солидарно за задълженията, възникнали преди прехвърлянето (чл. 15, ал. 3 от ТЗ). Кредиторите трябва да бъдат уведомени.
ДДС режим
Прехвърлянето на предприятие като цяло е извън обхвата на ДДС по силата на чл. 10 от ЗДДС — не се начислява ДДС, което е значително данъчно предимство при активоемки бизнеси. Приобретателят встъпва в ДДС правата и задълженията на прехвърлителя.
Сливания, вливания и разделяния (реорганизации)
Реорганизациите по Глава XVI от Търговския закон включват сливане (merger), вливане (acquisition by merger), разделяне (de-merger) и отделяне (spin-off). Процедурата е по-сложна и продължителна, но предлага данъчни предимства при условията на Глава XIX, Раздел II от ЗКПО.
Процедура по сливане/вливане
- Договор/план за преобразуване — изготвя се от управителните органи на участващите дружества
- Доклад на проверител — назначен от Агенцията по вписванията, проверява справедливостта на съотношението на замяна
- Oповестяване — 30-дневен период за запознаване на съдружниците/акционерите с документите
- Решение на ОС/ОСА — квалифицирано мнозинство (3/4 от капитала за ООД, 2/3 от представените акции за АД)
- Защита на кредиторите — кредиторите могат да искат обезпечение в 6-месечен срок от вписването
- Вписване в ТР — преобразуването поражда действие от момента на вписването
Трансгранични преобразувания
От 1 септември 2024 г. в българското право са транспонирани правилата на Директива (ЕС) 2019/2121 относно трансграничните преобразувания, сливания и разделяния. Българските дружества могат да участват в трансгранични реорганизации с дружества от други държави-членки на ЕС, при спазване на специфични процедурни изисквания — включително проверка за законосъобразност от Агенцията по вписванията и защита на работниците и кредиторите.
Контролни прагове и deal protection
Ключови контролни прагове по ТЗ
- 50% + 1 — обикновено мнозинство в ОС на ООД (повечето решения)
- 66,67% (2/3) — квалифицирано мнозинство за АД (изменение на устава, увеличаване/намаляване на капитала)
- 75% (3/4) — суперквалифицирано мнозинство за ООД (приемане/изключване на съдружник, промяна на дружествения договор, прекратяване)
- 95% — праг за squeeze-out при публични дружества по чл. 157а от ЗППЦК
Механизми за защита на сделката
При структурирането на сделката е важно да се предвидят подходящи защитни механизми:
- Lock-out (ексклузивност) — забрана за продавача да преговаря с трети лица за определен период
- Break-up fee — неустойка при отказ от сделката (обикновено 1–3% от стойността)
- No-shop / No-solicitation — ограничения за активно търсене на алтернативни оферти
- Matching right — право на купувача да изравни конкурентна оферта
- Material Adverse Change (MAC) — клауза за прекратяване при съществена неблагоприятна промяна
SPV структуриране и данъчна оптимизация
При по-сложни сделки придобиването често се структурира чрез специално учредено дружество (Special Purpose Vehicle — SPV). Основните предимства включват:
- Ограничаване на риска — изолиране на сделката и придобитото дружество от останалия бизнес на купувача
- Финансова гъвкавост — SPV може да привлече дълг за финансиране на сделката (leveraged buyout)
- Данъчна ефективност — възможност за приспадане на лихвени разходи (при спазване на ограниченията по чл. 43 от ЗКПО — thin capitalisation)
- Бъдещ изход — улеснява последващата продажба на придобития бизнес
Апортни вноски (in-kind contributions)
Внасянето на непарични вноски (апорт) на дялове/акции или активи в капитала на дружество може да бъде данъчно неутрално при условията на чл. 130 от ЗКПО (замяна на акции/дялове). Апортът на недвижими имоти изисква оценка от три вещи лица, назначени от Агенцията по вписванията.
Замяна на акции (share-for-share)
При замяна на акции/дялове по чл. 130 от ЗКПО — когато придобиващото дружество придобива мажоритарен дял срещу собствени новоемитирани акции — не се реализира данъчна печалба при прехвърлителя. Това е транспониране на европейската Директива за сливанията (2009/133/ЕО) и е мощен инструмент за данъчно неутрално преструктуриране.
Често задавани въпроси
Нуждаете се от съдействие при структурирането?
Нашият екип ще анализира конкретните обстоятелства и ще предложи оптималната структура за Вашата сделка — с фокус върху данъчна ефективност, правна сигурност и практическа осъществимост.